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文璽門窗

COMPANY NEWS May.14.2019

高檔門窗廠家開發商裝的門窗需要換嗎?

文璽門窗據不完全統計,房地產行業投訴率較高的往往是門窗,無論是門窗的隔音效果差還是滲水漏水,這往往是業主苦惱的地方!家本該是安心舒適的地方,但家里門窗質量不好,往往帶來的是持續的噩夢,每到下雨天,總是擔心門窗漏水腐蝕家具;每到晚上,總是因為室外吵雜影響睡眠;每到惡劣天氣,總看著窗戶搖搖欲墜的樣子擔驚受怕。


那開發商安裝的門窗,究竟需不需要更換呢?如何判斷門窗的質量?下面就讓小編來跟你細細道來。


鋁合金門窗檢測


1.檢驗標準


(1)鋁合金門窗成品質量:表面應潔凈、平整、光滑,色澤一致,無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷;


(2)鋁合金門窗安裝的允許偏差:門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm;門窗橫框的水平度允許偏差為2mm;門窗橫框標高允許偏差為5mm;門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm;


(3)鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿,并用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋;


(4)鋁合金門窗扇的橡膠密封條應安裝完好,不得脫槽;設置的排水孔應通暢;


(5)鋁合金門窗推拉門窗扇開關應力應不大于100N;


(6)鋁合金門窗玻璃安裝質量:玻璃表面應潔凈,不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面應潔凈,玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。


2.業主疑問及釋疑


業主一般會針對鋁合金的以下方面進行檢查:


(1)窗框檢查:窗框安裝牢固端正;窗框是否有劃痕、磕碰、變形等。


(2)型材檢查:表面涂層要求顏色和光澤均勻,手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形。


(3)五金件及開啟檢查:要求開關自如平穩,推拉自如,軌道件安裝牢固,關窗后不漏氣。


(4)密封檢查:窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴密,有無破損、斷續等問題;窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題,有無滲漏現象。


(5)玻璃檢查:安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。


開發商對策:


業主關注比較多的是門窗玻璃的質量問題,可按以下玻璃的檢驗標準給予合理解釋每平方米玻璃的表面質量檢驗標準項次項目質量要求:


(1)明顯劃傷和長度>100mm的輕微劃傷不允許;


(2)長度≦100mm的輕微劃傷 ≤8條;


(3)擦傷總面積 ≤500mm對于鋁合金窗框型材的損壞需現場確定,有小的劃痕、磕碰變形(不影響使用功能)可以進行現場修復補漆,有嚴重變形而影響到使用功能或確定不能修復的可以要求給予更換。另外業主比較關注的問題是鋁窗的滲水問題,發現滲水的窗必須整改。

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